前高層頻傳失聯消息,萬科到底怎麼了?

2026-02-03 | 來源: BT財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

萬科前高層頻頻被傳失聯上了熱搜。

據《中國經營報》1月28日報道，萬科前任董事會主席、執行副總裁郁亮“失聯”半月。《國際金融報》此前報道稱1月8日郁亮辭去公司董事、執行副總裁職務，不再擔任萬科任何職務，隨後開始配合調查。

根據最新報道信息，萬科原董事長郁亮突然更新動態，在2026年1月28日左右給一個長隆野生動物園的視頻點了“在看”，這是他自退休後的首次公開動態，引發了市場廣泛關注。

令外界沒想到的是，萬科另一個前高層王石又突然被傳失聯。據界面新聞2月1日報道，王石在朋友圈和視頻主頁更新了最新動態，疑似回應失聯傳言。王石在發布的騎行視頻中專門標注了時間為1月30日，當日他在深圳馬巒山騎行14.44公裡，歷時兩個小時。

與此同時，萬科披露的2025年業績預告，更是被推上風口浪尖。公告披露2025年萬科淨利潤虧損約820億元。創下A股單年度虧損紀錄，加上2024年虧損的494.78億元，兩年累計虧損1314.8億元，而萬科最新市值僅為556.7億元，虧損金額是當前市值的2.4倍。

截至2月2日，萬科股價為4.75元，和2017年高峰值的39.8元相比跌幅達88%，市值蒸發超4000億元。作為中國房地產行業的龍頭企業，萬科一直引領國內地產行業，其中以2019年最為風光，這一年萬科銷售額6308.4億元、銷售面積4112.2萬平方米，2020年合同銷售額突破7000億元，連續多年穩居行業第一，全國商品房市場占有率約4%，21個城市銷售金額居首、12個城市居第二位。該年萬科營收3678.9億元，同比增長23.6%，淨利潤388.7億元，同比增長15.1%，全面攤薄ROE達20.7%，盈利能力與資本效率均居行業前列。

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王石之外的操盤手

王石是萬科的創始人也是奠基人，萬科的高速發展也離不開一個叫祝九勝的男人。

公開資料顯示，祝九勝在1993年成為建設銀行福田支行副行長。後歷任深圳分行信貸部總經理、公司部總經理、分行副行長等職，掌管著放貸的大權。

祝九勝曾主導深圳分行與萬科的多項戰略合作，包括累計700億元授信額度，為萬科的早期融資提供了極大的幫助。

2012年祝九勝直接辭去銀行職務，直接加入萬科，出任萬科副總裁。這一年萬科的淨利潤是125.5億元，2013年萬科淨利潤直接躍升至151.2億元，自此至2022年，萬科淨利潤始終保持在150億元以上。直至2023年淨利潤大幅下滑46.39%，跌至121.6億元，隨後2024年由盈轉虧至494.8億元。

祝九勝在銀行系統工作多年，和銀行有著千絲萬縷的關聯，依靠祝九勝的人脈和關系，萬科從銀行貸款相對輕松，且利率相對偏低，最低時2.2%左右，這麼低的融資成本不僅讓萬科有充足的彈藥可以迅速擴張，也讓萬科的淨利率穩居行業第一梯隊。